GEWERBEIMMOBILIE VERKAUFEN / VERMIETEN

Profitlich & Co. vermittelt den richtigen Käufer / Mieter für Ihre Gewerbeimmobilie

Profitlich & Co. Immobilien KG – Gewerbe vermittelt im Auftrag von privaten Eigentümern und Immobiliengesellschaften Gewerbe- und Wohnimmobilien in der Region Bonn/Rhein-Sieg u.a. an Kapitalanleger, Eigennutzer und Projektentwickler. Auch den benachbarten Kölner Immobilienmarkt kennen die Immobilienberater von Profitlich & Co. Immobilien KG seit vielen Jahren und zahlreichen umgesetzten Immobilienvermittlungen. Im Einzelfall führt Profitlich & Co. Immobilien KG auch überregionale Immobilientransaktionen durch. So wurden u. a. bereits Liegenschaften in Fulda, Speyer und Mönchengladbach über Profitlich & Co. Immobilien KG erfolgreich vermittelt.

Im Rahmen von Beratungsmandaten prüft Profitlich & Co. Immobilien KG bestehende Mietverträge auf Optimierbarkeit. Vielfach sind die bestehenden Miet- und Pachtverträge veraltet, sodass eine Anpassung an die aktuellen Marktgegebenheiten für den Vermieter zu einer Steigerung des Mietertrags führen kann. Die Beratungstätigkeit von Profitlich & Co. Immobilien KG umfasst auch die Analyse des Immobilienbestands. Profitlich & Co. Immobilien KG prüft für den Eigentümer, ob eine Umstrukturierung des Immobilienbestands sinnvoll ist, wie diese idealerweise aussehen sollte und unter welchen Voraussetzungen sich das Immobilienangebot am besten am Markt platzieren lässt. Für Investoren prüft Profitlich & Co. Immobilien KG vor einem Kauf Anlageobjekte auf Chancen, Risiken und Nachhaltigkeit der Investition.

Wer sich für Profitlich & Co. Immobilien KG beim Immobilienverkauf oder der Vermietung einer Immobilie entscheidet profitiert von der Fachkompetenz, Marktkenntnis und Erfahrung eines engagierten Teams, das erst dann mit der eigenen Leistung zufrieden ist, wenn der Auftrag für den Kunden optimal gelöst ist und der Kunde Profitilch & Co. Immobilien KG weiterempfiehlt. Die Arbeitsweise der Berater von Profitlich & Co. Immobilien KG zeichnet sich durch ein hohes Maß an Sorgfalt, Umsicht, Zuverlässig und Schnelligkeit aus.

Leistungsspektrum Gewerbeimmobilien

Verkauf
  • Anlageobjekte, Investmentobjekte
  • Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser
  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Fachmärkte- und Industrieimmobilien
  • Wohnanlagen- und Immobilienportfolios
  • Baugrundstücke
  • Sanierungsobjekte
Vermietung/Verpachtung
  • Büro- / Praxisflächen
  • Ladenlokale
  • Gastronomieflächen
  • Hotelflächen
  • Industrieflächen

Unsere Leistung im Detail

  • Erstgespräch
  • Objektaufnahme
  • Preisfindung
  • Vermarktung
  • Vertragsabschluss

Das Erstgespräch dient dem gegenseitigen Kennenlernen zwischen Auftraggeber und Profitlich & Co. Immobilien KG. Das Ziel des ersten Treffens ist es, mehr über das Immobilienanliegen des Kunden und die damit zusammenhängenden Vorstellungen zu erfahren. In diesem Gespräch werden sowohl die Arbeitsweise von Profitlich & Co. Immobilien KG vorgestellt als auch die Vertragsmodalitäten geklärt.

Um einen ersten Eindruck vom Objekt zu gewinnen, wird eine vollständige Begehung der Immobilie inklusive Fotodokumentation durchgeführt. Bei der Inaugenscheinnahme wird sowohl der Zustand des Objekts als auch der Makro- und Mikrostandort analysiert. Idealerweise liegen zu diesem Zeitpunkt bereits alle relevanten Objektunterlagen vor, sodass auf dieser Grundlage eine preisliche Einschätzung erfolgen kann.

Der Angebotspreis wird transparent und für den Auftraggeber nachvollziehbar durch einen Berater der Profitlich & Co. Immobilien KG ermittelt. In Anlehnung an die normierten Bewertungsverfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung bzw. unter Bezugnahme auf die ortsübliche Vergleichsmiete und zugeschnitten auf das jeweilige Objekt wird eine realisierbare Preisspanne ermittelt sowie eine Kauf- / Mietpreisempfehlung ausgesprochen. Wichtige Einflussfaktoren dabei sind die Kaufpreise der jüngst realisierten Immobilien-Transaktionen und die aktuell am Markt angebotenen Vergleichsobjekte. Je nach Lage, Objektzustand, Ausstattungsstandard, Mietertrag und Besonderheiten definiert sich dann der voraussichtlich am Markt erzielbare Preis, indem sich auch die gegenwärtige Nachfrage auf Käufer- / Mieterseite wiederspiegelt.

Profitlich & Co. Immobilien KG entwickelt ein Vertriebskonzept, das auf die jeweilige Zielgruppe abgestimmt ist und die Einzigartigkeit der Immobilie herausstellt. Für die grafische Darstellung von besonderen Immobilienprojekten arbeitet Profitlich & Co. Immobilien KG mit Design-Büros zusammen. Je nach Immobilientyp wird über den gezielten Einsatz verschiedener Kommunikationskanäle im Kundenkreis, Netzwerk, Online- und Printbereich u.v.m. eine lokale, regionale oder auch nationale Reichweite der Vermarktung erzielt. Auf Grundlage dieser Vermarktungsstrategie wird die Immobilie durch Profitlich & Co. Immobilien KG in ca. 3-6 Monaten zum bestmöglichen Kauf- / Mietpreis vermittelt.

Nach erfolgten Besichtigungen und der Auswahl des geeigneten Interessenten weist Profitlich & Co. Immobilien KG dem Auftraggeber die Bonität des Käufers / Mieters nach. Dies erfolgt anhand von Kapitalnachweisen bzw. Finanzierungsbestätigungen. Zudem vermittelt Profitlich & Co. Immobilien KG bei etwaigen Verhandlungen zwischen den Parteien, erstellt Mietverträge und liefert dem beauftragten Notar alle notwendigen Vertragsdaten. Profitlich & Co. Immobilien KG übermittelt den Parteien den Kaufvertragsentwurf und begleitet Verkäufer und Käufer zur Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar. Auch nach erfolgtem Kaufvertragsabschluss steht Profitlich & Co. Immobilien KG den Kunden bei Fragen zum Thema Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung und vermittelt Kontakt zu Haus- / Mietverwaltungen und Handwerkern.