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Für Eigentümer

Gewerbe­immo­bilien verkaufen oder vermieten

Erleben Sie, wie entspannend es ist, von einem engagierten und fachkundigen Immobilienmakler entlastet zu werden.

Gewerbe­immo­bilien verkaufen oder vermieten in Bonn

Profitlich & Co. verkauft und vermietet Gewerbeimmobilien u.a. an Anleger oder Eigennutzer. Durch eine Analyse aktueller Mietverträge können diese oft optimiert werden.

Profitlich & Co. vermittelt den richtigen Käufer oder Mieter für Gewerbe­immobilien

Neben der Bewertung und der Ver­marktung Ihrer Immo­bilie berät Profitlich & Co. Sie ausführlich rund um das Thema Immobilien in Bonn. Im Rahmen der Berater­tätigkeit prüft Profitlich & Co. bestehende Mietverträge auf Opti­mier­bar­keit. Oft sind die bestehenden Miet- und Pachtverträge veraltet, sodass eine Anpassung an die aktuelle Markt­situation in Bonn für den Vermieter zu einer Steigerung des Miet­ertrags führen kann. Die Beratungs­tätigkeit von Profitlich & Co. umfasst auch die Analyse des Immobilien­bestands.

P&Co. prüft für den Eigen­tümer, ob eine Um­strukturie­rung des Gewerbe­immobilien­bestands sinnvoll ist, wie diese idealer­weise aussehen sollte und unter welchen Voraussetzungen sich die Gewerbe­immobilie am besten am Markt verkaufen lässt.

Profit durch Markt­kenntnis und Erfah­rung

Wer sich für Profitlich & Co. beim Verkauf oder der Ver­mietung einer Gewerbe­immobilie entscheidet profitiert von der Fach­kompetenz, Markt­kenntnis und Erfahrung eines engagierten Teams. Das Immobilienmakler-Team ist erst dann mit der eigenen Leistung zufrieden, wenn der Auftrag für den Kunden optimal gelöst ist und der Kunde Profitlich & Co. weiterempfiehlt.

Die Arbeits­weise der Mit­arbeiter von P&Co. zeichnet sich durch ein hohes Maß an Sorgfalt, Umsicht, Zuverlässig und Schnell­igkeit aus.

Leistungs­spektrum Gewerbe­immobilien

Verkauf

  • Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser
  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Fachmärkte- und Industrieimmobilien
  • Baugrundstücke
  • Sanierungsobjekte

Vermietung / Verpachtung

  • Büro- / Praxisflächen
  • Ladenlokale
  • Gastronomieflächen
  • Hotelflächen
  • Industrieflächen

Verkaufs­prozess von Gewerbe­immobilien

Erstgespräch

Das Erstgespräch dient dem gegenseitigen Kennenlernen von Profitlich & Co. Berater und Kunden. Das Ziel beim ersten Treffen ist es, mehr über das Anliegen des Kunden und seine Vorstellungen für die Immobilie zu erfahren. In diesem Gespräch wird sowohl die Arbeitsweise von P&Co. vorgestellt, als auch die Vertragsmodalitäten geklärt.

Objektaufnahme

Um einen ersten Eindruck vom Objekt zu gewinnen, wird eine vollständige Begehung der Immobilie inklusive Fotodokumentation durchgeführt. Bei der Begehung wird sowohl der Zustand des Objekts als auch der Standort analysiert.

Idealerweise liegen zu diesem Zeitpunkt bereits alle relevanten Objektunterlagen vor, sodass auf dieser Grundlage eine erste preisliche Einschätzung erfolgen kann.

Preisfindung

Der Angebotspreis wird transparent und für den Kunden nachvollziehbar durch einen Berater des Profitlich & Co. Teams ermittelt.

Mit Hilfe des Bewertungsverfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung wird eine realisierbare Preisspanne ermittelt sowie eine Kauf- oder Mietpreisempfehlung ausgesprochen. Dabei wird die ortsübliche Vergleichsmiete und die aktuell auf dem Markt angebotenen Vergleichsobjekte berücksichtigt.

Je nach Lage, Objektzustand, Ausstattungsstandard, Mietertrag und weiteren Besonderheiten definiert sich dann der voraussichtlich am Markt erzielbare Preis.

Vermarktung

Profitlich & Co. entwickelt ein Vertriebskonzept, das auf die jeweilige Zielgruppe abgestimmt ist und die Einzigartigkeit der Immobilie herausstellt. Für die grafische Darstellung von besonderen Immobilienprojekten arbeitet Profitlich & Co.  mit einem Design-Büro zusammen. Je nach Immobilientyp wird über den gezielten Einsatz verschiedener Kommunikationskanäle Reichweite erzeugt. Diese Kanäle sind unter anderem der Printbereich, regionale Netzwerke oder Onlineanzeigen.

Auf Grundlage dieser Vermarktungsstrategie wird die Immobilie durch Profitlich & Co. in ca. 3-6 Monaten zum bestmöglichen Kauf- oder Mietpreis vermittelt.

Vertragsabschluss

Nach erfolgten Besichtigungen und der Auswahl des geeigneten Interessenten weist Profitlich & Co. dem Kunden die Bonität des Käufers oder Mieters nach. Dies erfolgt anhand von Kapitalnachweisen oder Finanzierungsbestätigungen. Zudem vermittelt Profitlich & Co. bei etwaigen Verhandlungen zwischen den Parteien, erstellt Mietverträge und liefert dem beauftragten Notar alle notwendigen Vertragsdaten. P&Co. übermittelt den Parteien den Kaufvertragsentwurf und begleitet Verkäufer und Käufer zur Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar.

Auch nach erfolgtem Kaufvertragsabschluss steht Profitlich & Co. den Kunden bei Fragen zum Thema Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung und vermittelt Kontakt zu Haus- oder Mietverwaltungen und Handwerkern.

Jetzt Kontakt aufnehmen

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