Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /homepages/22/d750921372/htdocs/profitlich-rudel/wordpress/wp-includes/post-template.php on line 284

Einfamilienhaus verkauft Ippendorf

Wohnfläche / Grundstücksfläche: 165 m² / 1.995 m², Kaufpreis / m²: 1.025.000 €, Baujahr: 1952

Einfamilienhaus verkauft Ippendorf

Wohnfläche / Grundstücksfläche: 165 m² / 1.995 m²
Kaufpreis / m²: 1.025.000 €
Baujahr: 1952

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein liebevoll modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1952, das sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück (ca. 1.995 m²) mit herrlichem Selbstversorgergarten, in Bonn-Ippendorf befindet. Das kinderfreundliche Einfamilienhaus ist teils unterkellert und bietet ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und einen zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche einschließlich Elektrogeräte und Kamin. Von hier aus Blickt mit direkt auf die neu gestaltete Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Bad mit Dusche und ein Raum mit den Hausanschlüssen und Heizung. Die Terrasse und der Garten werden über das Wohnzimmer oder über das Elternschlafzimmer betreten. Das Obergeschoss verfügt über vier Wohn- bzw. Schlafräume und eine weitere Sanitäreinheit mit (Stand-)WC. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere Wohnräume. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert und saniert. So ist unter anderem eine neue Gaszentralheizung installiert worden, sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Fassade und die Fußböden wurde von innen gedämmt. Zusätzlich wurde die Fassade in 2014 von außen gedämmt. Der Spitzboden wurde ebenfalls im Jahr 2009 ausgebaut. Hierbei wurde das Dach von innen gedämmt. In 2017 wurde der Anbau (Elternschlafzimmer / Bad) fertiggestellt. Dieser umfasst ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Der linksrheinisch, süd-westlich der Bonner-City gelegene Stadtteil Ippendorf gehört zum Stadtbezirk Bonn und befindet sich auf Höhe des Venusbergs. Ippendorf verfügt über eine Anbindung an die Autobahnen 555 und 565. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch die Buslinien 602 und 603 mit denen das Bonner Zentrum in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Die Fahrtzeit zum internationalen Flughafen Köln-Bonn beträgt etwa 40 Minuten. Der Stadtteil Ippendorf bietet durch die Waldau und das angrenzende Katzenlochbachtal Naherholungs- und Freitzeitmöglichkeiten.

Leider bereits verkauft

Wenn Sie eine Immobilie erfolgreich am Markt platzieren möchten, unterstützt Sie Profitlich & Co. Immobilien KG mit Fachwissen, Marktkenntnis und Erfahrung bei der Vermittlung von bonitätsgeprüften Käufern / Mietern und erzielt dabei den bestmöglichen Marktpreis für Ihre Immobilie.

Ob Sie eine Immobilie geerbt haben, auf Grund einer Scheidung die Immobilie verkauft werden muss oder ob die Immobilie nicht mehr in die Lebenssituation passt, sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, die Immobilie zu verkaufen gilt es den am Markt realisierbaren Kaufpreis zu bestimmen.

Kontakt

Rufen Sie uns gerne von Montag bis Freitag 09:00 Uhr – 13:00 Uhr und 14:00 – 18:00 Uhr an.

Telefon

E-Mail

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Bitte senden Sie uns eine E-Mail, wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.

Nicht lesbar? Text ändern. captcha txt