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Einfamilienhaus verkauft Remagen

Wohnfläche / Grundstücksfläche ca.: 125 m² / 400 m², Kaufpreis / m²: 195.000 €, Baujahr: 1900

Einfamilienhaus verkauft Remagen

Wohnfläche / Grundstücksfläche ca.: 125 m² / 400 m²
Kaufpreis / m²: 195.000 €
Baujahr: 1900

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Remagen-Rolandswerth. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr um ca. 1900 liegt nur wenige Gehminuten vom Rolandsbogen entfernt mit herrlichem Blick über das Siegengebirge und wurde auf einem Grundstück von ca. 400 m² errichtet. Die Immobilie bietet ca. 125 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. An das Bad schließt sich ein Abstellraum an. Im 1. Obergeschoss, das über eine Treppe erreicht wird, befindet sich die großzügig geschnittene und vollausgestattete Küche aus ca. 2011. Die Küchenausstattung umfasst einen Gasherd, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie einen Side-by-Side Kühlschrank und einen modernen Küchentisch. Außerdem befindet im 1. Obergeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (und zum Gartenhäuschen) sowie eine Gäste-Toilette. Über eine historische Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss. Im Schlafzimmer mit Siebengebirgsblick, das früher als Wohnzimmer genutzt wurde, befindet sich ein offener Kamin. Dieser Raum bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit Aussicht über das Rheintal. Neben diesem Zimmer liegt ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Das Badezimmerfenster bietet einen direkten Blick auf den Drachenfels. An das Bad schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an, das zur Gartenseite hin ausgerichtet ist. Die doppeltverglasten Kunststoff-Fenster, die Gaszentralheizung, die Badezimmerausstattung und die Dachdämmung stammen aus 2003.

Der Standort Rolandswerth ist ein Ortsteil der anerkannten Fremdenverkehrsstadt Remagen, der sich zwischen Mehlem im Nordwesten und Rolandseck im Süden befindet. Zu Rolandswerth gehören außerdem die Insel Nonnenwert, der Rodderberghof sowie der Rolandsbogen. Rolandswerth befindet sich direkt an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. So erreichen Pendler in ca. 35 Autominuten bequem das Bonner Stadtzentrum. Da die Bundesstraßen B9 und B42, der Bahnhof Rolandseck sowie die Anlegestelle der Rheinfähre in der Nähe des Objekts liegen, ist eine gute Erreichbarkeit der Standorte Bonn und Bad Honnef sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Neben der grünen Rheinufer-Promenade bietet das benachbarte Rolandseck weitere Naturgebiete wie den Wildpark Rolandseck, welcher sich über eine Fläche von etwa 350.000 m² erstreckt. Rund um das Objekt gibt es verschiedene Gastronomiebetriebe, die zum kulinarischen Genuss einladen. Der Straßenzug am Werther Berg zeichnet sich durch eine hervorragende Aussicht über das Rheintal und das Siebengebirge mit dem bekannten Drachenfels aus. Die Immobilie befindet sich oberhalb der Bahnlinie.

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