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Gewerbefläche vermietet Hürth

Gewerbefläche ca.: 180 m², Nettokaltmiete mtl.: 1.260 €

Gewerbefläche vermietet Hürth

Gewerbefläche ca.: 180 m²
Nettokaltmiete mtl.: 1.260 €

Die in Rede stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbehauses aus 2012 in Hürth-Kalscheuren. Die aktuell verfügbare ca. 180 m² umfassende Gewerbefläche im Loft-Stil unterteilt sich in drei Räume sowie zwei separate WC-Anlagen.

Über ein modernes Treppenhaus erreicht man den größten, offenen Raum der Gewerbefläche welcher mit dunklem Bodenbelag versehen ist, über sehr hohe Decken verfügt und durch vier große Fenster viel Tageslicht bietet. Gegenüber des Treppenaufgangs befinden sich die WC-Anlagen. Zu der Damentoilette gehört neben dem Waschbecken und einer abgetrennten Toilette auch eine Dusche. Auf der Herren-Toilette befindet sich ein Hänge-WC, ein Pissoir, ein Waschbecken mit Spiegel sowie Anschlüsse für eine Küche.

Über einen Flur erreicht man einen abgetrennten Büroraum, welcher mit Vinylboden versehen ist und ein kleines Fenster zur offenen Fläche sowie ein Fenster mit Jalousie zu einem weiteren Raum besitzt. Auch hier wird über ein großes Fenster und helle Rasterleuchten viel Licht geboten. Daneben gelegen befindet sich ein weitere Raum, der ebenfalls mit Vinylboden ausgelegt ist und als zweites Büro oder Besprechungsraum dient. Des Weiteren verfügt die Immobilie über elektrische Rollläden sowie zusätzliche Lagerflächen über den WC-Anlagen und dem separatem Büro. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Offene Stellplätze können optional mitgemietet werden.

Der Stadtteil Kalscheuren im Rhein-Erft-Kreis bei Köln, hat nur 730 Einwohner, ist aber ein bedeutender Medienstandort sowie Industire- und Gewerbegebiet für Hürth und die Region. Das Gewerbegebiet Kalscheuren verfügt über eine Fläche von ca. 220.000 m². Auf dieser haben sich neben der ältesten, größten und vielseitigsten Rußfabrik ihrer Art in Europa oder einer der lieferungsstärksten Malzfabriken auch Speditions- und Logistikbrachen sowie die Medienbrache angesiedelt.

Zudem liegt Kalscheuren für Berufspendler günstig direkt an der B265 welche ein Zubringer zur A4 ist. Das Oberzentrum Bonn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die Großstadt Köln in ca. 25 Minuten. In ca. 20 Autominuten erreicht man den Flughafen Köln-Bonn.

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