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Mehrfamilienhaus verkauft Bad Honnef

Wohnfläche / Grundstücksfläche: 289 m² / 987 m², Kaufpreis / m²: 685.000 €, Baujahr: 1873

Mehrfamilienhaus verkauft Bad Honnef

Wohnfläche / Grundstücksfläche: 289 m² / 987 m²
Kaufpreis / m²: 685.000 €
Baujahr: 1873

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, freistehendes Mehrfamilienhaus, welches sich in 3 Parteien mit insgesamt ca. 289 m² Wohnfläche aufteilt. Die ca. 1873 errichtete Villa mit Giebeldach, 2-achsigem Giebelvorbau und vorgeblendetem Rundbogenfries, befindet sich auf einem insgesamt ca. 987 m² großen Grundstück in Bad Honnef-Stadtmitte und präsentiert sich gegenwärtig in einem modernisierten und gepflegten Zustand.

Die Immobilie unterteilt sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Hochparterre und verfügt über 5 Zimmer. Über die großzügig geschnittene Diele erreicht man alle Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Küche (der Wohnung. Über 1 Zimmer erhält man Zugang zu dem großen Balkon mit historischen Schmiedeeisen an der Fenstertüre und über die Küche erhält man Zugang zur geräumigen Terrasse und dem dahinter gelegenen Garten.

Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmerwohnung, die ebenfalls über eine gute Raumaufteilung verfügt und durch ein Tageslichtbad mit Wanne, eine neuwertige Küche inkl. Spülmaschine aus 2015 und eine Abstellkammer ergänzt wird. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich ein Apartment, das mit einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet ist.

Die drei Wohneinheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und verfügen über Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen sowie über helle Fliesen im Bereich der Bäder. Neben den hohen Decken, Kassettentüren, denkmalgeschützten Holzrahmen der großen Fenster und Zierelementen aus Stuck, die sich in der Erdgeschosswohnung befinden, besticht die Immobilie durch die gründerzeitliche Hauseingangstüre nebst Holztreppe im Hausflur.

Bad Honnef ist eine rechtsrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis gelegene Stadt am Südrand Nordrhein-Westfalens mit etwa 24.800 Einwohnern. Bad Honnef wird in die Stadtteile Stadtmitte, Selhof, Aegidienberg und Rhöndorf unterteilt. Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt überwiegend durch ihren Ruf als „rheinisches Nizza“.

Der zentral gelegene Stadtteil Stadtmitte, in dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, bildet den größten Stadtteil Bad Honnefs und umfasst die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés. Über die Autofähre ist Bad Honnef sehr gut an Rolandseck angebunden. Zudem gelangt man über die Stadtbahnlinie 66 und die B 42 schnell nach Bonn. Die Straße des Objekts lässt sich als überwiegend von Anwohnern befahrene Wohnstraße charakterisieren, die durch Ihre zentrumsnahe Lage und die Vielzahl an Gründerzeithäusern einen hohen Wohnwert aufweist und sowohl bei Familien als auch bei Studenten beliebt ist.

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