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Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Bad Godesberg verkauft

Vermietbare Fläche Gewerbe / Wohnen: 323 m², Erzielter Kaufpreis pro m² vermietbare Fläche: 1.222 €, Umgesetzter Faktor:
20,57

Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Bad Godesberg verkauft

Vermietbare Fläche Gewerbe / Wohnen: 323 m²
Erzielter Kaufpreis pro m² vermietbare Fläche: 1.222 €
Umgesetzter Faktor: 20,57

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 275 m² Wohnfläche umfassendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um ca. 1910 in Bonn-Castell. Das Objekt wurde auf einem Grundstück mit ca. 146 m² errichtet. Die Liegenschaft bietet sechs Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 und ca. 65 m², die alle vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über modernisierte Bäder mit Wannen bzw. Duschen sowie überwiegend vollausgestattete Einbauküchen. Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizung bzw. Nachspeicherofen (eine Wohnung) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in Bädern / Küche. Die Wohneinheiten besitzten doppeltverglaste Kunststoff-Fenster, sind mit Laminat bzw. PVC-Bodenbelag versehen und mit Gegensprechanlagen ausgestattet. Im Keller der Immobilie befinden sich die Abstellräume der Mieter. Waschmaschinenanschlüsse sind in den Wohnungen vorhanden. Zum Grundstück gehören zwei Stellplätze.

Die gepflegte Immobilie wurde teilweise modernisiert und verfügt darüber hinaus über weiteres Entwicklungs- und, damit einhergehend, Mietsteigerungspotential. Die Immobilie ist unterdurchschnittlich vermietet und bietet einem Erwerber kurzfristg die Möglichkeit der Ertragssteigerung.

Als Käuferklientel für dieses Mehrfamilienhaus kamen private Kapitalanleger in Betracht, die ein nachhaltig gut vermietbares Anlageobjekt mit gefragten Wohnungsgrößen am Rande der Bonner Innenstadt suchten. Die Immobilie liegt direkt gegenüber der Beethovenhalle. Von dort aus erreicht man in wenigen Geh-Minuten das Rheinufer. Die Nachfrage auf der Käuferseite war sehr groß. Das Objektvolumen war für eine breitere Käufergruppe finanziell darstellbar. Vergleichbare Objekte an ähnlichen Standorten waren kaum am Markt zu finden, was für einen überdurchschnittlichen Kaufpreis und eine kurze Vermarktungsdauer sprach.

Nach dem Vermarktungsbeginn begeisterten sich zahlreiche Käufer für das Mehrfamilienhaus. Profitlich & Co. Immobilien KG erzielte einen Kaufpreis, der einem Faktor von 25,92 entspricht. Der umgesetzte Kaufpreis lag 5000 € über dem in Exposé ausgewiesenen Betrag. Die Käufer wollten sich das Objekt sichern und waren bereit den geforderten Angebotspreis zu erhöhen. Dieses Angebot nahmen die Käufer an. Für die rasche Beurkundung der Immobilie, zu diesen Konditionen an bonitätsgeprüfte Käufer, waren die Verkäufer Profitlich & Co. Immobilien KG dankbar.

Leider bereits verkauft

Wenn Sie eine Immobilie erfolgreich am Markt platzieren möchten, unterstützt Sie Profitlich & Co. Immobilien KG mit Fachwissen, Marktkenntnis und Erfahrung bei der Vermittlung von bonitätsgeprüften Käufern / Mietern und erzielt dabei den bestmöglichen Marktpreis für Ihre Immobilie.

Ob Sie eine Immobilie geerbt haben, auf Grund einer Scheidung die Immobilie verkauft werden muss oder ob die Immobilie nicht mehr in die Lebenssituation passt, sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, die Immobilie zu verkaufen gilt es den am Markt realisierbaren Kaufpreis zu bestimmen.

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