Eigentumswohnung in Köln-Bayenthal verkauft

  • Das Objekt
  • Unser Ansatz
  • Das Ergebnis
Wohnfläche:
72 m²

Kaufpreis / m² Wohnfläche:
1.806 €

Die vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage in ehemaligen Klosterräumlichkeiten. Die 72 m² umfassende Galerie-Wohnung besitzt ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, das mit Marmorplatten ausgelegt ist. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminatboden versehen, die Galeriefläche wurde mit einem Teppichboden ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Aufgrund der zentrale Lage im Kölner Stadtteil Bayenthal und des gefragten Typus der Liegenschaft konnte bereits im Vorhinein von einer hohen Nachfrage- beziehungsweise Anfragendichte ausgegangen werden. Da das Objekt zudem vermietet war, wurde die Eignung eines Kapitalanlegers für den Kauf dieses Objektes deutlich. Dieser musste nicht unbedingt dem Rheinland entstammen, auch für einen Kapitalanleger aus der gesamten Republik war das Objekt attraktiv. Somit wurde eine überregionale Vermarktung festgelegt.
Um einen bestmögliches Ergebnis für den Eigentümer zu erzielen, inserierten wir das Objekt auf allen verfügbaren Plattformen. So konnten wir einen großen Interessentenpool bilden, bei dem mehrere Interessenten den Exposépreis zu zahlen bereit waren. Nach Bonitätsprüfung aller Interessenten kam es zu einem Bieterverfahren, durch das wir eine Steigerung des Kaufpreises um sechs Prozent gegenüber dem Exposépreis erzielen konnten.

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Ob Sie eine Immobilie geerbt haben, auf Grund einer Scheidung die Immobilie verkauft werden muss oder ob die Immobilie nicht mehr in die Lebenssituation passt, sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, die Immobilie zu verkaufen gilt es den am Markt realisierbaren Kaufpreis zu bestimmen.

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