Stadtvilla verkauft Köln-Ostheim

 

  • Das Objekt
  • Unser Ansatz
  • Das Ergebnis

Wohnfläche / Grundstücksfläche:
120 m² / 404 m²
Kaufpreis / m²:
3.083 €
Baujahr:
1939

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 120 m² Wohnfläche umfassendes freistehendes Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 404 m² großen Grundstück in Köln-Ostheim befindet. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1939 erbaut und präsentiert sich heute in einem teilrenovierten und gepflegten Zustand. Über wenige Stufen erreicht man den Zugang zum Eingang. Die Immobilie unterteilt sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht abgeschlossenes, aber teilausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich mit jeweils bodentiefen Fenstern, über die man die Terrasse erreicht. An das Esszimmer schließt sich die offene und helle Küche an. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC und eine Abstellfläche. Im Obergeschoss befinden sich die mit Dielenboden ausgestatteten Schlaf- / Kinder- bzw. Arbeitszimmer (3 Räume) teilweise mit Balkonzugang und ein mit hellen Fliesen ausgelegtes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Stand-WC. Das zweiteilige Dachgeschoss dient als Ausbaureserve für eine Erweiterung der Wohnfläche. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine Garage, einen Außenstellplatz und einen vollständig umlaufenden Garten mit 2 Terrassen. Zudem ist die Immobilie unterkellert und besitzt einen Umluftkamin im Wohnzimmer. Das Einfamilienhaus verfügt über doppeltverglaste Kunststoff-und Holzfenster sowie eine Gaszentralheizung. Eine Erweiterung des Badezimmers als Anbau über der Garage ist möglich.

Vor Beginn der Vermarktung hat die Eigentümerin das gesamte Objekt, welches zuvor vermietet war, entrümpelt, renoviert und gereinigt. Das war die perfekte Basis für Profitlich & Co. Immobilien KG um die Immobilie passend zur Zielgruppe herzurichten und zu stylen. Durch ein Open House Event mit mehr als 30 Interessenten wurde die Immobilie perfekt in Szene gesetzt.

Die Immobilie wurde der neuen Lebensmittelpunkt eines jungen Paares aus Köln. Im Rahmen des Open House-Events konnten sich die beiden, auch dank guter Vorbereitung der Interessenten bezüglich der Finanzierung und schließlich dem Höchstgebot, gegen zahlreiche weitere Interessenten durchsetzen. Profitlich & Co. Immobilien KG ist es gelungen, die Immobilie für den Verkäufer innerhalb von wenigen Wochen an solvente Käufer zu vermitteln, die den Exposépreis um 10.000 € überboten haben. Wir konnten für die Verkäuferin einen äußerst marktgerechten Preis erzielen, mit dem sie sich sehr zufrieden zeigte.

Wenn Sie eine Immobilie erfolgreich am Markt platzieren möchten, unterstützt Sie Profitlich & Co. Immobilien KG mit Fachwissen, Marktkenntnis und Erfahrung bei der Vermittlung von bonitätsgeprüften Käufern / Mietern und erzielt dabei den bestmöglichen Marktpreis für Ihre Immobilie.
Ob Sie eine Immobilie geerbt haben, auf Grund einer Scheidung die Immobilie verkauft werden muss oder ob die Immobilie nicht mehr in die Lebenssituation passt, sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, die Immobilie zu verkaufen gilt es den am Markt realisierbaren Kaufpreis zu bestimmen.
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