Eigentumswohnung Graurheindorf verkauft

 

  • Das Objekt
  • Unser Ansatz
  • Das Ergebnis

Wohnfläche / Grundstücksfläche:
123 m² / 952 m²
Kaufpreis / m² :
5.285 €
Baujahr / Fertigstellung:
2013 / 2014

Bei der Immobilie handelt es sich um eine ca. 123 m² umfassende Eigentumswohnung, die sich auf einem ca. 952 m² großen Grundstück in Bonn-Graurheindorf in erster Reihe Rheinlage befindet. Das sieben Parteien Haus wurde in 2013 erbaut und präsentiert sich heute in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links, erschließt sich aus 4 Zimmern und besitzt eine rundlaufende Terrasse. Die Immobilie unterteilt sich in ein mit Fliesen in Holzdielenoptik ausgelegtes Wohn- und Esszimmer und einer offenen Küche einschließlich Kochinsel mit Ceranfeld und Bora-Dunstabzug, Spülmaschine und Dampfgarer. Über die bodentiefen Schiebetür-Fenster im Wohn- und Essbereich erhält man Zugang zur großzügigen und teilweise überdachten Terrasse, die im Sommer als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die Terrasse ist von fast allen Räumen aus zu erreichen. Die Wohnung besitzt ein großräumiges Schlafzimmer, worüber man das geflieste moderne Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Bidet erreicht. Des Weiteren stehen zwei  Wohnräume zur Verfügung, die als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem erreicht man über die Diele rechter Hand das Gästebadezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier kann neben einer Waschmaschine auch ein Trockner durch den Bewohner aufgestellt werden. Die Immobilie besitzt dreifachverglaste Holzfenster, eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen.

Die hochwertige Eigentumswohnung, mit direkter Rheinlage, befand sich in einem sehr gepflegten und möblierten Zustand. Da die Möblierung sehr individuell und persönlich gestalltet war, hat Profitlich & Co. Immobilien KG die Wohnung durch verschiedene Deko-Elemente und Highlights passend zur Zielgruppe hergerichtet und bei einem Open-House Event den Interessenten präsentiert. Die Zielgruppe beschränkte sich auf ein Best Ager-Paar oder eine Familie, die keinen großen zusätzlichen Aufwand zur Herrichtung der Immobilie betreiben wollte

Durch die Exklusivität der Immobilie erwies es sich vorerst als schwierig einen passenden Käufer zu ermitteln. Doch auch hier hat P&Co. durch zielgerichtete, kontinuierliche Werbung einen Käufer gefunden. Das Ehepaar mittleren Alters bezog das Objekt zu zweit. Bereits im Vorhinein wurden Käufer mit regionalem Bezug als besonders geeignet klassifiziert, deren Familie und Beruf sich in der unmittelbaren Umgebung zur Liegenschaft befinden. Wir konnten für den Verkäufer einen äußerst marktgerechten Preis erzielen, mit dem er sich sehr zufrieden zeigte.

Wenn Sie eine Immobilie erfolgreich am Markt platzieren möchten, unterstützt Sie Profitlich & Co. Immobilien KG mit Fachwissen, Marktkenntnis und Erfahrung bei der Vermittlung von bonitätsgeprüften Käufern / Mietern und erzielt dabei den bestmöglichen Marktpreis für Ihre Immobilie.

Ob Sie eine Immobilie geerbt haben, auf Grund einer Scheidung die Immobilie verkauft werden muss oder ob die Immobilie nicht mehr in die Lebenssituation passt, sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, die Immobilie zu verkaufen gilt es den am Markt realisierbaren Kaufpreis zu bestimmen.

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