Einfamilienhaus verkauft Siegburg

 

 

  • Das Objekt
  • Unser Ansatz
  • Das Ergebnis

Wohnfläche / Grundstücksfläche:
204 m² / 1.100 m²
Kaufpreis / m²:
2.255 €
Baujahr / Anbau:
1951 / 1986

Bei dieser seit drei Generationen liebevoll gepflegten Immobilie handelt es sich um ein ca. 204 m² Wohnfläche umfassendes Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in Siegburg-Stallberg befindet. Das Einfamilienhaus wurde in 1951 erbaut, in 1986 erweitert und präsentiert sich heute in einem kontinuierlich modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie unterteilt sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit Zugang zum darüber gelegenen Speicher. Das Erdgeschoss erschließt sich aus einem Wohn- und einem Esszimmer, einer neuwertigen Küche u.a. mit Gaskochfeld, einer offen gestalteten Bibliothek, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem mit hellen Fliesen ausgelegten Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Zudem erreicht man im Obergeschoss ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Außerdem liegen im Obergeschoss Anschlüsse zur Installation einer Küche. Des weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine Garage und einen Stellplatz. Ausgenommen der Diele und den Bädern, ist in allen Räumen Parkettboden verlegt worden. Zudem ist die Immobilie vollunterkellert und wurde in ca. 1986 modernisiert, erweitert und umgebaut. Das Einfamilienhaus besitzt doppeltverglaste Holzfenster sowie eine Gaszentralheizung und neben einem Vorgarten noch einen kleinen Garten mit Teich.

Beim Verkauf des Einfamilienhauses wurde durch Profitlich & Co. Immobilien KG zunächst die Zielgruppe identifiziert. Als diese definierten wir unter Einbeziehung der Lage im Rhein-Sieg-Kreis, des Objekttyps sowie des Zustandes eine Familie mit 2-3 Kindern beziehungsweise den Bezug durch eine Familie mit mehreren Generationen. Auf unsere Empfehlung hin, beauftragte die Eigentümerin eine Homestagerin, die die Immobilie in das beste Licht rückte.
Durch die günstige Raumaufteilung wurde das Obejkt an eine Familie mit Kindern verkauft die ebenfalls ihr Büro in dem Haus integriert haben. Bereits im Voraus wurden Käufer mit regionalem Bezug als besonders geeignet klassifiziert. Das Objekt wurde von einer jungen Familie gekauft, die zuvor schon in der Region gewohnt hatte und deren Familie und Arbeit sich in der unmittelbaren Umgebung zur Liegenschaft befinden.

Wenn Sie eine Immobilie erfolgreich am Markt platzieren möchten, unterstützt Sie Profitlich & Co. Immobilien KG mit Fachwissen, Marktkenntnis und Erfahrung bei der Vermittlung von bonitätsgeprüften Käufern / Mietern und erzielt dabei den bestmöglichen Marktpreis für Ihre Immobilie.
Ob Sie eine Immobilie geerbt haben, auf Grund einer Scheidung die Immobilie verkauft werden muss oder ob die Immobilie nicht mehr in die Lebenssituation passt, sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, die Immobilie zu verkaufen gilt es den am Markt realisierbaren Kaufpreis zu bestimmen.
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